Iserlohn Grüne - 58644 - 4 Zimmer - Tageslichtbad - Großer Südbalkon

Frei vermutlich ab August 2023

ca. 94 m²

KM: 658 Euro

NK: 112 Euro (Abrechnung 2021, 3 Personen)

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG (DG) in einem Jugendstilhaus von 1907. Bis 2015 wurde sie umfangreich renoviert:

- 5 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung. z.T. mit Schallschutz

- Neuer Süd-Balkon 3x4 m

- Neues Tageslichtbad

- Neue Fußböden (Fliesen im Bad und Küche), Rest hochwertiger Vinyl-Parkettboden mit Kork-Unterboden

- Abgehängte Decken mit Einbaustrahlern in 4 Räumen

- Neue Etagentür mit seitlicher und oberer Glasfüllung

Vom zentralen, mittigen Flur erreicht man links das neue Tageslichtbad, danach links die Küche mit kl. Abstellraum und Gas-Therme sowie anschließend den Wohnraum. Alle diese Räume sind - obwohl DG - ohne Schrägen und liegen zur ruhigen südlichen Gartenseite mit Blick auf den Roden (im Sommer grüner Waldhang). Der große Süd-Balkon ist über die mittige Küche zu erreichen. 

Rechts vom Flur, mittig ist der Zugang zum Arbeits-/Esszimmer mit großem, schallgeschützten Fenster zur Straße. Von diesem mittigen Zimmer ist ein Schlaf- oder Gästeraum erreichbar. Rechts am Flurende liegt das Schlafzimmer. Schlaf- und Gästezimmer haben kleinere Gaubenfenster zur Straße sowie leichte Dachschrägen (siehe 2-Meter-Linie in der Skizze)

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Keller. Im Keller gibt es einen zus. Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Fahrradkeller, der fast ebenerdig (2 Stufen) erreichbar ist. Alle weiteren Fragen zu den Räumen beantworten die Bilder, die Grundriss-Skizze und die Flächenangaben.

Internet

Aktuell sind DSL (50/10 Mbit) und Kabel (1023/53 Mbit) im Haus verfügbar. In diesem Monat werden wir zusätzlich den Glasfaseranschluss, der seit 2012 vor dem Haus liegt beantragen.

Parkplätze

Während der geschäftsfreien Zeiten des nebenan liegenden Geschäfts können die Parkplätze kostenfrei genutzt werden. Ein weiterer Parkplatz kann ab Herbst im geschlossenen und überwachten Grundstücksbereich optional flexibel (monatsweise) gemietet werden (Euro 25 + MwSt/Monat). 

Geplant ist 2023 oder spätestens 2024 eine Fassadensanierung in den Farben hellgrau / dunkelgrau sowie eine Sanierung des Eingangs / Seitenbalkon.